在一個加密大亨的加州豪宅中生長的韭菜帶有一個隱藏的信息。

 

來自中國山西省的牛肉推銷員郭洪才轉變了早期的比特幣采用者,是眾多新生百萬富翁中的一員,他們通過在國外購買房地產將其部分財富匯集到國外。

 

今年4月,鴻彩在美國賣掉了500比特幣,然后用這筆錢在Los Gatos買了一套10萬平方英尺的豪宅,距加利福尼亞州舊金山90分鐘車程。 他的勞斯萊斯(Rolls-Royce)也是用比特幣套利的果實購買的,它坐落在靠近小韭菜花園的車道上。

 

“在美國銷售比特幣是很正常的。在賣掉比特幣后,你可以隨便買任何東西,”他告訴CoinDesk。

 

郭稱這個二級住宅是他的“韭菜大廈”,因為蔬菜也是中國俚語,因為加密投資者很容易遭受大肆拋售。

 

隨著中國監管機構嚴厲打擊大陸的行業業務,加密百萬富翁正在轉向外國房地產市場以實現其持股多元化。 有些人直接用加密購買房產,其他像洪彩則使用比特幣來獲取外幣而無需通過銀行。

 

一位不愿透露姓名的美國加密房地產創業公司的創始人告訴CoinDesk,大約三分之一的潛在用戶來自亞洲,其中包括中國投資者通過香港證券經紀人尋求象征性的產權。

 

據“ 南華早報”報道 ,在香港購買的房地產不需要與在國外持有的其他金融資產相同的稅收和文件。中國對外國房地產的投資,通常是通過香港經紀人,多年來一直在上升。 現在早期的比特幣采用者正在利用新的財富來熟悉模式。

 

“我們從他們那里得到的請求起價為50,000美元或10萬美元,最新的一個是硅谷300萬到400萬美元,”另一個加密動力房地產市場Propy首席執行官Natalia Karayaneva告訴CoinDesk。

 

她補充說:“我們看到越來越多的人愿意用加密貨幣購買房產,因為使用比特幣更容易從國外取錢,而不是在香港建立銀行賬戶并將資金匯出國外使用商業渠道。“

 

加密中心

根據Karayaneva的說法,美國和英國是房地產業最受歡迎的地方,尤其是倫敦或加州灣區等金融科技中心。

“他們對斯坦福大學的良好教育旁邊的住宅物業最感興趣,”她說。 “此外,他們希望實現多樣化。他們希望將部分資產出口到更穩定的國家。”

到目前為止,Propy網站的流量中有大約一半來自中國,每月觀看次數為50,000次。

 

這種趨勢遠遠超出了中國,特別是在加利福尼亞州,根據ATTOM數據解決方案十多年來收集的統計數據 ,近四分之一的單戶住宅現在以全現金交易方式購買,沒有抵押貸款。

 

總部位于加州的創業公司SetSchedule的首席執行官羅伊·德克爾(Roy Dekel) 表示 ,中國比特幣退伍軍人將加密貨幣轉換成現金,而不是直接用房產購買房產。

“我們注意到中國人的興趣有所下降,但洛杉磯,舊金山和紐約等城市仍然保持強勢,”他告訴CoinDesk。 “超富裕的中國人將這種來源用作投資的多元化。”

高輥

另一方面,Dekel還注意到“許多區塊鏈愛好者”正在購買第二套住宅或投資房產,導致有意直接接受國際買家加密貨幣的賣家數量增加。

 

由于像Propy這樣的平臺符合各個司法管轄區的要求,因此這種趨勢背后的原因可能不僅僅是逃稅,還要說明合法市場中的真實痛點。

 

今年1月, “紐約時報”稱,中國過高的房地產市場“就像一個賭場”。 此外, 路透社報道房地產開發限制繼續收緊,例如房屋開發商的補貼減少。

“在北京,僅在去年他們看到價格上漲了40%,”Karayaneva說。 “從歷史上看,來自中國的房地產投資者在國外非常活躍,因為他們自己的房地產市場正在變得瘋狂。”

考慮到所有因素,中國買家并不是唯一購買加密貨幣的人。 2017年,歐洲人使用比特幣在迪拜的Aston Crypto Plaza購買豪華公寓,該項目由英國男爵夫人Michelle Mone率先推出。